衢州出台限购令 继台州领跑二三线城市

继台州出台全国首个二、三线城市"限购令”后，同处浙江的衢州市日前发布《衢州市人民政府关于进一步加强市区房地产市场调控工作的若干意见》，在全市市域范围内进行"限购”，至此浙江已有两个地级市出台了二、三线城市"限购令”，"领跑”此轮二、三线城市限购。

《意见》指出，全市市域（含所辖县〔市、区〕）范围内的家庭和市域范围外能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年（含）以上个人所得税或社会保险缴纳证明的家庭，可在市区购买1套住房（含新建商品住房和二手住房），但对在市区已有3套及以上住房的市域范围内家庭、在本市区已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年（含）以上个人所得税或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭，暂停其在衢州市区新购住房。违反上述规定的，不予办理房地产登记手续。

与此前台州的"限购令”相比，此次衢州房产新政策，对本地人限购的条件更为宽松。简单来说，在市区有3套或3套以上房子的本地人不能在市区买房了，在市区有1套及以上住房的外地人也不能在衢州买房了，在衢州没有缴税或社保未满1年的外地人也不能在衢州买房。

与台州"限购令”一样，《意见》明确，购房人在签订商品住房买卖合同时，应提供房屋登记信息查询证明。家庭拥有住房数量指房屋权属登记在家庭成员名下及已进行合同备案的住房。家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女。

《意见》还强调，衢州市要在2011年年底实现市本级住房信息系统联网，完善房地产市场信息披露制度，严格审核购房人购买资格。各县（市）也将加快信息平台建设步伐，确保在2012年实现全市联网，为落实房地产调控政策提供基础数据。

据了解，目前浙江省已有杭州、宁波、台州等多个城市实行了住房限购政策，和这些城市比，衢州市区房屋每平方米7000元上下的均价显得较低。然而分析人士指出，跟当地居民收入相比，衢州市房价仍显得较高，且涨幅较大，更为重要的是，在省内多个城市限购的背景下，衢州加入限购行列有利于整个浙江省楼市调控目标的达成。

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