宁波土地市场迎来小高峰 拍卖6宗土地

宁波土地市场在5月末迎来了小高峰。

   昨天，宁波市区6宗地块集体开拍，总计成交金额46．76亿元。虽然热门地块竞争较为激烈，但所有地块均以底价或低溢价率成交。

宁波国家高新区昨日竞拍的两宗宅地，分居世纪大道两侧，隔江南路相望，相距1．5公里左右。2块地总面积近8万平方米，根据规划容积率，可建面积达到近17万平方米。该区域有不少成熟的居住小区，如波波城、明辰紫月、绿园等，也有正在建设中的几个商业广场。

根据出让公告，江南路以北的宅地，北邻丹桂路、东邻清水桥路，西至杨木碶河，面积为31629平方米，挂牌楼面价8100元／平方米。仅经过13轮的竞拍，便确定了买家——交通地产以8660元／平方米的低溢价投得，总价近5．48亿元。

与北侧地块竞拍过程波澜不惊相比，江南路南侧地块的竞争相当激烈。进入现场竞价的两家开发商交替叫价，每轮加价10元／平方米。经过漫长的87轮后，万科终于以9060元／平方米的楼面价、约9．57亿元拿下该地块，溢价率为10．9％。

湾头启动区2＃的宅地占地28586平方米，可建面积49485平方米。区位图显示，该地块位于大闸北路和环城北路交叉口，东邻湾头休闲商务区，北面则是湾头大桥，隔江西北望是新三江口公园。

临江资源优越的地块，一年前曾中止挂牌。再度入市，未出现预计的激烈竞争场面。外来房地产"大鳄”复地集团最终以约4．5亿元总价、9160元／平方米的楼面价底价投得。

另一宗位于湾头启动区的混合地块，同样以底价成交。竞得人为首度进入宁波市场的招商局地产控股股份有限公司，成交总价22．81亿元，楼面价为8245元／平方米。

另外，位于鄞州石碶街道的两宗地块也在昨日底价成交。鄞州大道西段的一宅地和一商服用地的成交价分别为，楼面价3450元／平方米和1800元／平方米。

根据土地出让公告统计，本月市六区住宅用地供应大幅飙升，全市推出宅地及含宅地的混合用地15幅左右，与今年前4个月推出的住宅用地总数相当。江北、鄞州、高新区、东部新城等热门板块都有优质宅地入市。

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