展望2010宁波楼市：再向虎山行

   受访人：保亿置业宁波公司的掌门人楼耿民

   观点：青山遮不住，毕竟东流去

   一席长谈临别之际，保亿置业宁波公司的掌门人楼耿民将一句话送给了记者："即使有万座青山挡在眼前，只要认定方向，跋山涉水也要冲向最终的目标”。保亿也就是秉承了这种精神，即使当时镇海被人们称作"价格洼地”，保亿人依然坚持并获得了现在的成功。

   楼耿民总经理是杭州人，曾担任金华市建筑设计院副院长，平时经常在外国考察学习，学习各国建筑的优点，保亿风景九园的"围合”理念正是因此得来。同时，楼总也充分发扬了杭州人"闲适、享受生活”的精神去铸就保亿风景九园。

   受访人：迪赛房地产投资咨询有限公司副总经理涂飞霞

   观点：展望虎年迪赛"四面开花”

   十年前，迪赛只是个街道企业，十年后的今天，迪赛在宁波地产界已经是一个传奇。在共同谱写这个传奇的除了掌门人沙勇外，还有很多沙门男将和女将，涂飞霞就是其中之一。这位剑出偏锋的地产人居然是体院出身，最擅长的是百米赛跑，"我们迪赛人追求的是效率与挑战极限”，这位开朗的地产女将的回答透露着睿智。

   2010年在宁波，迪赛自身和代理的项目可谓是"四面开花”，遍及海曙、江东、江北、镇海、北仑。在江北，代理塘家湾项目，物业类型为纯中式别墅，接受着山水环境和慈城古城文化的熏陶，第一批悦府预计会在2010年第一季度会推出；在海曙，代理青林湾四期、五期，大概有16万平方米，预计会在下半年推出；在镇海新城，代理合生国际城，高层第一批已经在上周日开盘；在北仑，代理的是石浦的东一时区项目。特别要提到的是，2010年迪赛置业的重头戏是江东的宁波财富中心，为宁波市政府的重点项目，建成后将成为三江口的一道风景。

   受访人：宁波房地产协会秘书长许锡生

   观点：从1978年起步到2009的繁荣从首家房产商的诞生到商品房的林立

   虽然不是宁波但是许锡生却是宁波的老居民了，亲历了宁波房地产业从公房到商品房，由起步到繁荣的30多年，只要你说出楼盘名，他总能讲出一段相关的历史，从政府领导岗位退休后，一直对宁波房地产业史有着深入研究的他来到了宁波房地产协会秘书长的位置上。2008年，一部《1978-2008宁波市房地产业发展史改革开放30年》让业界见识到了这位"房产老前辈”的实力。

   受访人：华星总经理助理陈敏梁

   观点：如果地产也有奥斯卡，我们只想做一条红地毯

   陈敏梁在1999年底进入地产行业，如今正好入行十年，目前在华星笑傲地产江湖，见证了十年地产风云。

   经过十年地产历练的陈敏梁跟记者聊起了华星作为隐形冠军的乐趣，"上课狂人”老大牟嫦灵，以及他所理解的这家代理业翘楚的企业文化。

   坐在华星的小会客室，和龙井茶香一起扑面而来的是华星的企业文化。在华星的门口有块小黑板，华星董事长牟嫦灵每天都会写一句感悟或者是警句，每一个员工上下班时都能感受得到，展示给她的员工之前，这一句话在她心里已经产生过巨大的共鸣和激荡。当然，前提是她人在宁波。

   受访人：香港宝隆国际投资机构、和田房地产策划公司董事长田乃学

   观点：地产第一要素永远是客户

   新芝路8号，宁波首家LOFT创意园，这座由原来宁波方向机厂厂房改建的创意园聚集了宁波一流的地产咨询机构和广告创意等公司，比如宁波老牌的地产销代公司金百利，以及1994年就开发过宁波世茂中心的地产前辈田乃学的和田房地产策划公司。在挑高达十几米的LOFT里，就着一壶上好的安溪铁观音，田乃学向记者谈起了宁波地产的前尘往事，谈起了虎年的地产形势，甚至谈起了即将要出版的一本书。

   点评大势：下半年量价都将稳步回升

   对于虎年的地产形势，田乃学认为在2010年上半年，购房者持币观望，成交量预计会大幅下降，但是价格会比较稳定，因为经过2009年的火爆行情，开发商手里有钱，资金链没问题；而在下半年成交量将开始回升，价格也会稳步向上。

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