宁波业界谨慎看待宁波楼市回暖

徐先生年初挂在中介的一套多层住宅一直无人问津，可就在最近几天，他开始频繁接到中介电话。"我刚刚装修完房子出租了，现在中介说房子又好卖了，真的是这样吗？”是租是卖，徐先生倍感纠结。

几个月的观望期后，宁波购房需求开始慢慢释放，部分客户重新入市购房。而处在市场一线的中介机构业务员在清闲了多月后，也行动起来整理客户资源，以期市场销售能够打破僵局。

二手房交易逐月回暖

"最近业务人员明显忙了起来，前来咨询的电话以及上门客户数量都有增加。”２１世纪立得房产营销经理白文欣告诉记者，７月份市场已稍显暖意，至８月份每周成交量８０套左右，９月份周交易量已有百余套。"相比调控之前，已恢复到五成左右。”

据市房产交易中心数据，７月份宁波市六区二手住宅房共成交１１５０套，比六月份增加了７４套，８月份宁波市六区二手住宅房共成交１３８３套，比上月增加２３３套。记者从立得、南天两大中介机构了解到，９月份的交易量还在增长中。

商品房扎堆入市

随着宁波房产开发商的理性定价和明折暗扣，商品房销售也同步回暖。７月，市六区商品住宅房销售量回升至１２６４套，为甬城楼市拉出了一根小阳线。由于８月份新盘供应量相对较少，且可售房源户均面积达１３５平方米，８月份的商品住宅销量并未继续上扬，仅为７５８套。

业界谨慎看待回暖

近段时间以来，随着房产交易量的逐步放大，包括京、沪、深、杭、穗在内的多个一线城市均出现"量价齐升”的景象。

宁波业界又是怎么看宁波楼市的呢？南天房产认为：当前本就是楼市销售旺季，再加上一度压抑的需求，有一个销量反弹属于正常现象。从成交数据看，此次销售回升的态势并没有超过调控前水平，整体仍处于一个低迷中的增长态势，价格也未现报复性反弹。

那么，楼市下步会怎么走？对此，业界普遍报谨慎乐观态度，"从银行信贷看，银行放贷量接近全年计划量，势必会影响后期放贷。再就是政策因素。”业内人士认为，目前说楼市全面回暖为时过早。

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