宁波楼市成交量仍然呈持续低迷状态

   据房地产交易中心数据显示：上周（10.30—11.5）宁波市六区共成交各类商品房345套，环比减少82套；成交面积3.31万平方米，环比减少13.58%；成交金额为4.04亿元，环比减少13.68%。上周共成交各类住宅109套，其中普通商品房有76套，特殊房源33套，六区均价为12066元/平方米。上周中心城区（市四区）成交商品房59套，成交均价为18253元/平方米。

本刊从宁波天时利研展部获悉，上周成交最多的是北仑区，共有29套成交；鄞州区成交27套位居第二；镇海区上周成交21套；高新区成交10套；海曙区也成交10套；其余各区成交不足10套，形势不容乐观。

上周六区均价12066元/平方米，环比下降9.86%。从各区均价变化来看跌幅最大的是北仑区，本周均价仅有3745元/平方米，环比下跌54.03%；跌幅第二的是镇海区，均价8372元/平方米，环比下跌22.35%。涨幅最大的是江北北区，均价16650元/平方米，环比上涨22.08%；居次的是江东区，均价25895元/平方米，环比上涨13.93%；涨幅第三的是鄞州区，均价16736元/平方米，环比上涨10.48%；高新区均价13140元/平方米，环比上涨5.55%。其余各区价格走势相对稳定，波动不超过5%。

21世纪不动产宁波立得74家门店共成交二手房38套，环比增加2.7%；成交总金额为4546.7万元，环比下降1.1%。上周二手房住宅市场共成交28套，成交均价为14912元/平方米，成交量与价格环比前周均保持基本持平。

上周鄞州区成交12套，占住宅总成交的42.9%，占据成交的半壁江山；其次是江东区成交9套，海曙区成交6套，江北区成交1套，成交仍旧低迷。从各区均价看，鄞州区房价有所回落，上周住宅均价为12693.4元/平方米，环比下降2.4%，房价已经出现区域性回调趋势；江东区住宅均价波动较大，上周均价为18724.3元/平方米，环比前周上升15.7%，成交以中高端住宅为主；海曙区本周均价下降6.5%，为14978.1元/平方米，成交热点集中在靠近市中心区域；江北区上周均价为12442.5.2元/平方米，成交成色略显不足。

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