宁波楼市11月份供应增加交易量回落

在房地产二次调控政策影响下，上月市六区楼市交易继续低迷。据市房产交易中心最近统计，11月份，市六区住宅交易2583套，比10月份少了100多套。

11月份，我市迎来商品住宅供应潮，市六区网上新增可销售的有12个楼盘，其中住宅楼盘共计8个，商品住宅房新增供应套数4399套，供应面积62万平方米。受商品住宅房房源增加影响，市六区商品住宅房销售量为1437套，比上月增加158套。

据商品房网上实时备案系统统计，11月末市六区住宅可售套数为10681套，比上月末增加2933套，可售面积为163万平方米，比上月增加44万平方米，可售房源的户均面积达152.6平方米，比上月减少1平方米。

11月份宁波市六区二手住宅房共成交1146套，比上月减少270套，交易量环比下降近两成。其中市三区共成交591套，鄞州221套，北仑（新碶）192套，镇海142套。套均成交面积为82.95平方米，比上月增加1.1平方米，套均成交价格88.9万元，比上月下降8.5万元。

从成交面积比例看，小户型依然是目前成交的主力户型，11月份，市三区二手住房交易成交集中在90平方米以下的小户型，其比例高达72.76%，140平方米以上住宅成交比例仅为6.6%。

从市三区交易数据分析，成交均价在万元以上的二手房所占比例为69.37%，比上月下降3.67个百分点；均价突破15000元的二手房所占比例14.04%，比上月下降5.53个百分点。分析人士认为，虽然近期新盘较多，但是临近年底房地产销售淡季，市民持币观望的还是比较多，我市房地产市场总体上将趋于平稳。

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