宁波楼市“金九”成色不足 “银十”或可期待

   刚刚过去的中秋、国庆"双节”长假，给了购房者大量看房、选房时间，各楼盘开发商也铆足了劲，加强了电话、短信促销攻势，期望营造一个有"热度”的假日楼市。但记者采访发现，尽管假日期间看房人数有所增加，但实际成交量不升反跌，楼市"稳”字当头，观望气氛较浓。

据了解，双节长假，市六区二手房交易量虽然比去年同期有所增加，但明显低于前期水平。"我们公司8天假期共成交21套住宅，虽然比去年黄金周成交量翻了一番，但相比此前的周成交量还是显得不够理想。”南天房产总经理助理薛敏强说。

同样，假日期间21世纪不动产成交的二手房也仅为平时周成交量的1/4。"受到假期以及一手房利用长假降价促销等因素影响，无论是二手房房源的更新量还是成交量都有大幅下降，门店上门客户以咨询居多，客户观望情绪较浓。”21世纪不动产宁波区域营销总监白文欣说。

与二手房市场表现一致，商品房市场也是波澜不惊。搜房网在统计了透明网住宅交易数据后认为，9月30日至10月6日，宁波市六区共计成交各类房源170套，其中商品住宅成交74套，与去年"十一”长假相比有近一倍的增幅，但大大低于之前的周成交量。

据市房产交易中心数据，9月份，市六区商品住宅成交1519套，周成交量在380套左右。二手住宅共登记1816套，周成交量超过450套。

九十月份，原是传统楼市成交旺季。已经过去的九月楼市成交量与前几个月相比情况如何？十月份楼市是否还值得期待？对此，业内人士认为，目前看，"金九”已显成色不足：商品住宅成交量较8月下降了近40％，二手住宅成交量较8月下降20％多。"银十”开局则受长假影响，住宅成交量进一步回落，但节后交易或可期待。"10月份宁波大市区预计有近30个楼盘入市，不出意外将创下2012年以来推盘新高。在后市不甚明朗的当下，开发商还是会抢抓机会，积极销售回笼资金，以便择机在土地市场淘'宝’。”薛敏强说。

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