09年全国卖地进账1.5万亿 部分地方财政过半靠卖地

中国指数研究院发布2009年中国土地出让金年终清点讲演。讲演指出，2009年中国土地出让金总金额达15000亿元。杭州和上海成为土地出让金超过千亿的两个城市，北京以928亿元排名第三。业内人士指出，"地王”频出成为2009年土地出让金暴涨的最主要原因，而"卖地”也成为政府财政收入的主要支柱，不少城市包括北京的土地出让金占财政收入比例接近五成。

   "地王”频出成最大推手

   统计显示，2009年，中国70个大中城市土地出让金共计10836亿元，比2008年增加140%，比"疯狂”的2007年增加49%。其中，杭州(包括余杭、萧山)土地出让金高达1054亿元，位居全国第一，杭州和上海成为土地出让金超过千亿的两个城市。北京以928亿元排名第三。

   一线城市中，上海、北京土地出让金位于前列。广州受255亿"亚运城地王”影响，土地出让金同比大幅上涨，位居第五。深圳受土地供给偏紧影响，土地出让金相对较低，仅有136亿，位居23位。

   二线城市中，杭州、天津、宁波、武汉等经济相对活跃的城市土地出让金位居前列。天津2009年土地交易放量，土地出让金收入732亿，仅次于北京。

   据先容，2009年的土地市场从一季度开始，成交量逐渐增长，成交价格持续走高。"地王频现”成为2009年土地市场最真实的写照，不论是总价"地王”仍是单价"地王”，含金量远远超过2007年。

   据中国指数研究院统计，2009年景交总价排名前10名的住宅用地均匀成交金额为75.76亿，而2007年为51.93亿；2009年楼面地价排名前10名的住宅用地均匀楼面地价为26365元/平方米，而2007年为16234元/平方米。

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