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杭州写字楼单位面积产值高是制造业的10倍

宁波写字楼网    来源:每日商报        浏览:

导读:    一幢写字楼可以达到甚至超过一个大型企业所创造出的税收,在寸土寸金的城市里,已有不少街道都将发展楼宇经济作为新的经济突破口,杭州西溪街道就是一个典型的例子。2月16日,在该街道举行的2012经济工作座谈会上我们

   一幢写字楼可以达到甚至超过一个大型企业所创造出的税收,在寸土寸金的城市里,已有不少街道都将发展楼宇经济作为新的经济突破口,杭州西溪街道就是一个典型的例子。2月16日,在该街道举行的2012经济工作座谈会上我们获悉,今年街道将全面提升楼宇品质,打造楼宇集群,力争通过楼宇经济引进内资9.2亿元、合同外资3500万美元。

   面积3平方公里财政收入却有11个亿

   西溪街道是杭州的一个老街道,面积3平方公里左右,除去住宅小区,根本容纳不了大型的企业入驻。

   可就是这样一个面积狭小的街道,去年却创造出了11个亿的财政收入,相当于每平方公里可创造出3.66个亿。

   怎么做到的?街道里说,主要还是靠发展楼宇经济。在杭州赫赫有名的写字楼EAC欧美中心,就是其中最典型的代表。

   据悉,欧美中心现在已有350家企业入驻,基本都是金融服务、设计中介、信息软件等现代服务业的企业及其总部。去年,就因为这幢写字楼的大力发展,仅它所贡献的税收就达到了2个亿,可超过一家大中型制造业企业,但其所占的土地面积可能还不及这些企业的十分之一。

   而在整个西溪街道,税收超过亿元的写字楼总共有3幢,超过千万元的写字楼还有十几幢。

   省内首创聘请街道经济顾问

   其实,许多街道都与西溪街道一样,提出要发展楼宇经济,但并不是所有的都能发展得好。

   西溪街道也是一样,刚开始招商引资的时候,也遇到了不少困难。许多企业会想,能够选择的写字楼有很多,为什么偏偏要选择你这里的写字楼呢?

   而街道里也一直在考虑,到底什么样的企业,适合放在西溪。在这样的情况下,街道决定聘请经济发展顾问,为街道的经济发展把脉。

   这些顾问中,有大学的教授,但更多是在街道里有产业优势的企业代表,抑或是纳税大户的企业代表。街道有关人员说,聘请这些人做顾问,是因为他们的企业在街道里发展得好,他们更懂得街道需要发展什么样的企业,他们能对街道的经济发展起到引领的作用。

   据悉,以街道的层面,聘请经济发展顾问的模式,在省内还属首创。而这样的模式更是取得了相当好的效果。

   西溪街道从去年开始,每年都会举行一次财富论坛,并且启动了平均两个月一次的"企业会客厅”。在这些活动当中,经济发展顾问、区职能部门以及企业高管会就当前的经济热点、难点问题以及西溪街道未来的发展趋势进行探讨,但更重要的是,这样的交流为街道吸引到了更多的入驻企业。

   西溪街道办事处主任缪全法说:"目前,西溪街道已经开始从招商引资向选商引资进行转变了,只有符合条件的企业我们才会引入到街道。”

   今年重点打造"两大集群”

   2012年,西溪街道经济工作将以打造"两大集群”为主题,即打造欧美中心楼宇集群和以广电为核心创文化传媒集群。

   其中,"欧美中心楼宇集群”将重点深化特色金融品牌活动——"财富论坛”,为企业高管搭建与专家、行家交流互动平台,并利用"企业会客厅”、"楼宇服务信息网”等全方位服务举措,拓展服务企业内容与范围,为企业提供精细化、个性化服务。

   而文化传媒集群,也将以省广电为核心打造浙江省文化传媒中心,同时向宁波大厦、东部软件园等楼宇进行辐射,使现代传媒产业成为带动街道经济发展的又一重要引擎。

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