杭城写字楼近两月成交环比翻番

2012年1-8月，杭州主城区写字楼共成交516套。其中仅蔚蓝国际在7、8两个月内就成交了208套。

蔚蓝国际7月开盘，当月销售83套，轻松摘取7月杭州写字楼销售冠军；8月份持续热销，连续三周位居写字楼成交榜首，最后以125套的月成交套数再次蝉联8月杭州写字楼成交套数和成交面积之双料桂冠，成为本季度杭城主城区写字楼市
场最强劲的一匹黑马。

75%超高得房率

准现房发售

走进位于东新路与香积寺路交叉口的蔚蓝国际现场销售中心，映入眼帘的是一片飘红的销控表。据项目负责人黄嘉炜介绍，开盘半个月，销控表上已去化60%。

"产品的竞争力还是非常重要的，”黄嘉炜认为，蔚蓝国际作为板式写字楼所具备的一些优势是热销的一大因素，"板式写字楼利用率高，特别是我们这个项目，有75%的超高得房率，这跟一般点式写字楼比起来，100平方米多了近20平方米的实用面积，客户都会很心动。另外板式写字楼具备南北通风、自然采光等两大特点也是其他核心筒结构写字楼所不能比拟的。”

此外，该项目准现房销售对客户也很有吸引力，一方面可以很快使用，另一方面买来可在较短时间内通过银行抵押，把固定资产转化成企业流动资金，大大减轻企业的资金使用压力。

交通优势突出

发展前景诱人

快房网Ｋ指数商业地产部曾对写字楼市场调研发现，杭城的写字楼大多集中在钱江新城，而位于市中心区域、且准现房在售的其实很少。

蔚蓝国际位于和平会展中心北，地处主干道东新路，交通条件优势十分明显，上德胜高架入口才几百米，无论是出差长三角、去机场，还是到武林广场或钱江新城，都非常方便。

东新路未来的发展前景十分诱人，向南有50万平方米的打铁关地铁上盖物业综合体和100万平方米的杭氧杭锅国际旅游综合体，往北1000米，是正在建设中的杭州创新创业新天地和圣马银泰广场，同时政府还沿东新路规划了杭州城北商业中心（紧靠蔚蓝国际）、西联商业广场等重量级商业中心，一条崭新的城市商务商业大道呼之欲出。

在售楼处现场，记者遇到来自宁波的楼先生，买了半层，正在准备签合同："我们几个合伙人准备开个旅游公司。主要是看上这里的交通优势，无论到上海、南京或浙江其他地方都很方便。”

的确，得益于德胜、留石快速路、上塘、秋石高架四条快速干道环绕，使蔚蓝国际位居城市中心，却远离拥堵之扰。无论是武林广场、钱江新城或机场，还是沪宁甬台温各地，都可轻松自如，快速通达。

双重绿色生态办公环境

衡量一个写字楼的价值，除了便利的交通、成熟的配套、浓厚的商业氛围外，写字楼本身的品质也至关重要。

蔚蓝国际采用庭院式设计，主楼和副楼围绕中央庭院而建，整体布局呈U形，裙房和辅楼的屋顶都已建成屋顶空中花园，从地上到空中，形成一个优雅立体的双重绿色生态办公环境。

在蔚蓝国际西边，有一处占地700亩的大型生态公园——城北体育公园，是全省最大的健康休闲主题公园，也是杭州市区内最大的城市绿肺，目前已经投入使用。公园内篮球场、网球场、足球场、排球馆、羽毛球馆、游泳馆以及塑胶健身跑道等，各种体育设施齐全，可以满足大众多样化健身休闲需求。

在售楼处准备交定金的徐先生是周边市场里的经营户："我就住在对面的三塘小区，主要是习惯这里的生活了，很方便，超市、银行、电影院都很齐全。城北体育公园更是几乎每天都去逛逛，生活氛围也好，办公环境也好，都很不错。”

据了解，近期，该项目还有底层临街商铺及一幢约6000平方米的独栋办公楼推出。

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