杭州写字楼综合体新动向恒大或再携手三立控股 于杭州打造综合体

从恒大地产一位内部人士处获悉，恒大目前已确认收购三立控股位于之江板块的一宗商住地股份，但签约细节暂时无法对外。

这宗商住地编号为杭政储出[2013]88号，地块位于杭州之江度假旅游区，邻近金都极地海洋公园，距之江大桥入桥口仅200余米。地块可建面积高达40万方(其中住宅18.24万方，商业和公建22.3万方)，为周边地区近年来出让体量最大的地块。

三立控股于2013年11月1日以24.41亿底价竞得该地，折合楼面价6107元/平米。

记者随后连线三立控股，欲对双方交易细节进行求证。一位负责人称："确实将与恒大合作开发地块，但是具体股份构成不便透露，项目由谁来操盘也尚未确定。”

2013年9月3日，恒大以25.95亿拍下萧政储出[2013]21号地块，楼面价10556.5元/平米，借道萧山区正式进入杭州。这个项目被命名为"恒大帝景”，在开启认筹首日的蓄客就突破了百组。

而介入三立地块，意味着恒大在杭州的项目将增至两个，并且正式宣告踏入主城地界。
地块背后：一个130万方的综合体

这宗地块的来头并不简单。

据记者了解，该地块为之江国家旅游度假区重点项目"水晶城文化旅游商业综合体(即西湖水晶城)”一期。查阅公开资料可以发现，整个西湖水晶城规划用地875亩，总投资将高达150亿元，总规划建筑面积达130万平米。

在三立控股官网中，西湖水晶城项目被定位为"超大规模的四季全天候运营的国际化城中之城”。建成后将集国际商业中心、超五星级酒店、竞技中心、演艺秀场等业态于一体，拥有中国最大的以儿童职业体验为核心的儿童商业综合体、中国最大的室内外结合模拟自然海浪泳池等8个"水晶之最”……

作为旅游度假区，之江一直饱受配套缺失的困扰，这一巨无霸综合体的实现对区域的推动作用不言而喻。

事实上早在2012年，杭州市政府便曾召开会议研究西湖水晶城开发事宜，并多次强调要推进招商工作。2013年9月29日西湖区政府与三立控股正式签署合作协议，同年11月1日完成土地出让流程。

合作背后：双方已有先例

据了解，三立控股涉及的产业包括地产、城市基础设施、城市综合体、酒店、影视文化产业等，其与恒大的合作也早有先例。

此前双方合作投资了位于宁波东部新城的城市之光项目，项目建筑面积约73万平方米，总投资100亿至130亿元，业态涵盖创意表演秀场、高端会员制明星会所、顶级奢华型酒店、特色商业等多种业态，其中455米高楼有望成为浙江规划待建第一高楼。

 

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