宁波二手房市场传统旺季来了

   3月伊始，宁波二手房成交套数明显增多。来自诚发房产的数据显示，3月1日-6日二手房共成交45套，成交金额5000余万元。甬旺房产3月1日-6日二手房共成交44套，成交面积3500多平方米，比上月的1日到6日多了24套。

   周女士到宁波工作十多年了，已经拥有一套住房。"房子有点小，想换大一点的房子，我们考虑买二手房，最近看了一些房子，如果价格合适的话，差不多就可以出手了。”像周女士这样准备出手买二手房的人已不在少数。

   "我们最多的时候一天成交23套，就在上个月的20号。”甬旺房产总经理助理张惠明说。"学区房成为2月份成交的主力，此外刚需房的成交量也因为银行房贷利率的放松而攀升。”据甬旺房产的数据显示，2月份二手房成交208套，比上月增加178套。

   南天房产营业二部的钟经理说，在他们业务部的二手房成交量里面，首购房占了一半，首购房又以婚房为主，其次是学区房，占到了20%左右的比例。
   对于二手房市场回暖，张惠明表示，除了银行房贷利率的优惠以及择校政策的影响外，传统市场旺季的来临也是很重要的因素。"一般3-5月份是二手房成交的旺季，因为今年的春节比较早，旺季从2月份就来了。”

   钟经理则表示，价格也是促使二手房市场回暖的一大因素。他说："现在的价格合适，购房者看房的频率大大增度，成交量自然就上去了。”

   甬旺房产新天地分公司的袁经理提醒，在买二手房时，对价格过于便宜的二手房要慎重考虑，须仔细查看房子是否有质量问题，或者原房主是否存在债务、抵押等情况。购买学区房，要确保房子交付时，原来房主的户口已经迁出，以免自己的小孩在入学时产生不必要的麻烦。由于各个区关于学区房的细节规定并不一样，在购买学区房时要去所属教育局了解相关的政策和情况，看自己所在的小区是否可就读。一般来说，每年的4月份教育局都会公布各个学校可入学的小区名单。

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