宁波市区难觅单价万元以下房源

房价疯涨之后，不少有意买房的人不得不重归观望阵营。上周，宁波一些主要二手房中介的成交量均有所下滑，其中刚性需求的淡出是主要原因。业内人士认为，当价格持续上涨后，需求必将受到一定的抑制，交易量则会开始下滑，这是市场规律。建议买卖双方应该保持理性，不要盲目追涨。

新宁波人想离开了

新宁波人莫女士最近颇为烦恼，因为没有在宁波买下房子，3岁的女儿迟迟没有报户口，"我们在想是不是把女儿送回江苏老公的老家去，在那边上户口进学校。如果女儿回老家，我们两口子是一定要跟着回去的。”

大学毕业后就在宁波工作的莫女士说，自己喜欢宁波，对现在的工作比较满意，他们夫妻的月收入一般在六七千元，"现在市区的房价，很难找到1万元／平方米以下的，学区房就更贵了。我们现在一个月可以攒下3000元左右，照这样算，买套100万元的房子，不知道要到什么时候了。”

南天房产企业经理薛敏强告诉记者，目前性价比较能让买房人接受的房源很少，"除非特别老的房子，或者特别偏的，很难找到1万元以下单价的房源了。一些买房人不得不重回观望的阵营。”

刚性需求正在淡出

记者在采访中发现，像莫女士这样的刚性需求买房人，在高房价前被吓退并不在少数。据21世纪不动产分析数据显示，七八月份刚性需求的比例比年初下降30%。

21世纪不动产宁波区域负责人告诉记者，以目前二手房市场情况，改善性需求以及投资性需求已经超过了刚性需求。年初，90平方米以下的住宅成交曾占到整个购房比例的70%，而目前只占到整个购房比例的40%，目前高企的房价是导致这一变化的最根本因素。

据记者了解，春节以后，不少楼盘的价格逐月甚至是逐周、逐日上调，某些区域的楼价已经突破2万元大关。观望情绪从刚性需求开始，正逐渐蔓延到改善型和投资型需求。

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