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宁波楼市迎降价潮惊现6.6折优惠

宁波写字楼网    来源:都市快报        浏览:

   近期,在宁波镇海老城区二次开盘的郁金香楼盘推出大幅度优惠,70年住宅第二次购买享受6.6折优惠。其他楼盘也继而打出"降价”大旗,一次性付款优惠1000元/平方米,按揭付款优惠500元/平方米,赠送意向购房者20万抵用券等等。

   一时间,宁波楼盘打折"百花齐放”。在"金九银十”来临前夕,宁波楼盘的降价潮迎面扑来。

   70年住宅第二次买房享受6.6折优惠

   当前宁波楼市价格战中,最吸引眼球的非"郁金香”莫属。

   郁金香地处镇海"新老交界”的核心地段,从今年2月开始销售,分70年住宅和40年产权精装单身公寓(精装SOHO)。自开盘以来,受楼市政策等因素影响,该楼盘销售情况始终不如意。透明售房网显示,860套可售房源前期仅售出70多套。8月初,该楼盘宣布封盘,对销售策略作重新调整。

   近日,该楼盘"二次开盘”,推出系列促销手段。在甬城各类纸媒、网络广告所公布的优惠措施:买即送6.6折券(此券仅在活动期间发放,数量有限),双水景美宅6886元/平方米起,精装SOHO总价15.6万元起;排队优惠500元/平方米、400元/平方米、300元/平方米;精装SOHO,前200名签约客户送价值1万元的家具一套等等。

   记者以购房者身份咨询了6.6折优惠的相关事宜。售楼处一位工作人员介绍,6.6折优惠主要针对购买该楼盘第二套房子的购房者推出的。

   得知记者是新客户后,这位工作人员表示,也有机会享受到第二套房的优惠。他们手中有其他第一次购房者的资源,可以帮忙合并使用优惠政策。换句话说,即使是第一次购买该楼盘的房子,也有机会享受到上述买第二套房的优惠。综合其他优惠折扣,2月开盘销售均价12000元/平方米以上的楼盘,现在均价可低于10000元/平方米。

   许多楼盘都加大降价力度

   谈及郁金香大幅度优惠,相关业内人士分析,镇海近年来存房量一直很大,完全处于供过于求的状态,而且区域购买力非常有限,郁金香周边楼盘如保亿丽景英郡、恒裕·星座开盘价每平方米均超过万元。郁金香此次大幅度降价,确实吸引了不少人的眼球。加之明州大桥、轻轨二号线、世纪大道北段、绕城东北线、东北外环路会陆续规划通车,吸引部分宁波老三区客户赴镇海购房。

   记者搜罗了宁波十多家在售楼盘的销售情况,发现一周来许多楼盘较以往加大了降价力度。比如,鄞州区维科上院D区,一次性付款优惠1000元/平方米,按揭付款优惠500元/平方米;鄞州区四明城市广场精装SOHO,户型30-80平方米,13800元/平方米起价,最高优惠8.7折。

   高新区金地东御售楼处的工作人员表示,他们的楼盘均价为17000-18000元/平方米,目前可享受2000-3000元/平方米的优惠;镇海九龙湖畔工作人员说,400多平方米的别墅总价600万-900万元,一次性付款总额最高优惠40万元,外赠一部20万元的电梯。

   上周商品房成交量创2010年以来历史新低

   与开发商的热情相比,成交量却着实冷淡。

   据中国房产信息集团宁波机构发布的最新消息,8月15日-21日宁波商品房与商品住宅成交量较上周均大幅下跌,其中商品房成交22961平方米,创2010年以来历史新低;商品住宅成交15117.77平方米,也创2011年下半年新低,同时成交价均微幅下跌。

   宁波南天房产总经理薛敏强说,楼市调控丝毫没有放松的迹象,"限购”"限贷”双管齐下,使得住宅市场投资成本提升,投资客逐渐退出住宅市场,仅剩刚需买家力撑楼市。而这部分刚需客由于预算有限,也正逐渐被市场所分化:一部分人期望价格走低,陷入持续观望,另一部分维持着市场低迷成交的买家大多数是准婚房买家,由于刚性需求强烈,即使犹豫,也只能在婚期将至之际狠下心来入市。

   薛敏强提醒消费者,房产商打出的营销手段,通常是最低优惠且有条条框框设置,要么针对老客户,要么一次性付款,要么以装修款抵价。购房时要注意对比周边同区位的楼盘售价,多家对比。

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