3月首周 宁波楼市初现回暖

   近日，宁波房地产交易中心发布了2月份宁波市住房成交信息。整个2月份，宁波市六区商品房交易量仅仅只有252套，交易量已跌至近几年的最低水平。另一方面，二手房交易量也接近2008年的最低水平。不过记者了解到，进入3月份以来，宁波楼市成交量呈现大幅上扬趋势，这似乎预示着宁波楼市出现了回暖迹象。

   3月初已初现回暖

   华星房产策划咨询有限公司总经理助理陈敏梁分析认为，252套的成交量看似低得惊人，其实也不足为怪。2月以来，遏制房价过快增长的政策不断密集出台，令宁波不少投资客的信心开始动摇。"高房价和房地产市场调控已成今年两会代表委员关注的焦点，多份议案提案直指房地产问题。针对高房价，包括信贷、财税、融资审批、土地等一系列的第二轮调控风暴正在酝酿之中，两会或成为房地产市场的一个分水岭。”

   但据了解，3月1日-3月7日一周内，宁波共成交商品房144套，而上一周仅成交43套。二手房方面，共成交418套，比上周增加154套。3月的第一周，成交量就有明显的增加，这似乎预示着宁波楼市出现了回暖迹象。

   陈敏梁告诉记者，根据以往的经验，4月份的整体成交状况将很可能成为今年宁波楼市走向的风向标。目前，其公司4月份的房源预定情况还是不错的。"虽然2月份成交量较低，但市场的刚性需求仍然强烈。今年海曙区大规模拆迁，加上国家和地方一系列购房补贴政策的出台，今年的商品房供应量仍然会是一个供不应求的局面。”

   南天房产企划部经理薛敏强说，上周南天房产二手房交易量较为乐观，为101套，达到了去年12月份的水平。"这其中，75%以上为90平方米以下房型，购买者多为初就业者，这部分的刚性需求比较热。”

   他认为，"今年宁波的拆迁量较大，光是这一块市场，已经够二手房公司吃上一阵子。”

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