二手房价涨幅趋于平缓

从21世纪不动产宁波了解到，2009年10月12日至10月18日，宁波立得35家门店共成交二手房162套，环比上升16.5%；成交金额1.63亿元，环比下降3%。

本周二手房成交量继续上升，经过"十一”长假，二手房交易波动性回落之后，目前二手房交易量已恢复到相当于9月份的高位成交局面。十月份仍为传统房市旺季，在成交惯性下，延续着前期火爆的成交态势，加之土地市场上土地密集推出，地价频频刷新，使消费者对未来楼市的预期长期看好，对后期房地产市场充满信心。

按住宅成交面积统计：本周90平方米以下的住宅占住宅总成交量的48.4％，90平方米-140平方米的住宅占住宅总成交量的38.9％，140平方米以上的住宅占12.7％。从面积的比例来看，本周中小户型的成交比例有所增加，基于当前良好的市场行情，各类型需求客户仍在纷纷入市。高总价住宅的交易量略有下降，本周100万元以上住宅占住宅总成交量的45.6%；非住宅成交量也有所降低，店面成交3套，写字楼成交2套，汽车位（库）成交活跃，因此在本周成交量增加的情况下，成交金额略有下降。

本周二手房住宅的均价为10702.7元/平方米，环比上周上涨1.4%，多层住宅的均价为9666.6元/平方米，环比下降3%。消费者基于通胀预期和目前楼市的良好形势，手头有流动资金的客户，继续投资不动产。购房者在买房改善居住环境的同时都带上了投资保值、升值的态度，但是对楼盘的品质、环境、升值潜力要求比较高。二手房住宅均价仍保持上升态势，但上涨趋势趋于平缓。

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