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房产中介为开拓业务钻政策空子

宁波写字楼网    来源:东南商报        浏览:

导读:     今年2月,宁波住房“限购令”操作细则公布,楼市调控力度进一步加大,其中非本地户籍居民家庭,要求必须提供累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明,否则没有买房资格。   于是,个别中

   今年2月,宁波住房"限购令”操作细则公布,楼市调控力度进一步加大,其中非本地户籍居民家庭,要求必须提供累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明,否则没有买房资格。

于是,个别中介便趁机为不符合条件的客户代办纳税证明,从中牟利。

代办税单两天就可搞定

年近40岁的老陈从四川来宁波做生意10多年,他想在宁波买套房子。这才发现,因为没交过社保,也没纳税证明,他没有购房资格。

不过,一家房产中介公司却称,只要交点手续费,就可以帮他开出纳税证明。

中介果然有如此能耐吗?前天上午,记者随机走访了海曙区白杨街一房产中介。

"我朋友是外地人,没有缴纳过个人所得税,也没有社保,在限购令下是否能买房。”记者问。

"这不是问题。”该中介一名王姓工作人员肯定地回答。他说,他们公司有名员工是专门负责办理这事的。可以代办纳税证明,拿到买房资格。

随后,王某帮忙联系了那名员工。该员工称,他已经代办了好几个纳税证明,客户拿着证明都取得了购房资格。不过,要开出这个证明,客户得"补交”一年的税款6000元,另外还要交700~1500元手续费。

该员工称,他们只是代办税单,最终能不能通过不能打包票。如果通不过,那6000元钱会退还的。

据王某介绍,代办税单一般2天就可搞定,拿到纳税证明后就可申请买房资格。

这是"公开的秘密”?

昨天,记者拨通了多家房产中介业务员的电话,好几名业务员都称,他们所在的中介能提供此类代办业务。一业务员直言不讳地称,"限购令”出台后,火爆的房产市场不复存在,特别是二手房中介,业务量下滑。为增加业务,有的房产中介就把目标转向了那些想买房却没有购房资格的外地人。代办纳税证明已是业内"公开的秘密”。

房产中介是如何取得纳税证明的?据一中介业务员透露,中介代办纳税证明并不复杂,只要提供身份证就能办下来。他们会找一家小公司,将客户临时"挂靠”在该公司,并为他代办补税。

一般小公司外地员工多,人员进出频繁,虚增几个员工是很正常的事情。

那办理一年的纳税证明到底需要多少钱呢?业内人士称,如果想省钱,可以按最低标准办理。像补缴个税,起征点如果为每个月2000元,只要把工资定得比2000元略高一点就行了。这样一来,一年下来几十元就能搞定,加上滞纳金,几百块钱就够了。

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