8月份楼市交易量小幅下滑

根据宁波市房产交易中心昨日提供的数据，上月我市一手房和二手房的成交量双双出现下滑。业内分析认为，８月份受新楼盘供应量不足、房价高企及房贷政策调整的影响，住房需求有所减少，我市房地产市场开始出现调整迹象。

统计数据显示，上个月市六区商品住宅房销售量为２２４５套，比７月减少８９８套。

８月份市六区网上新增可销售的有海曙区的"青林湾二期２＃地块”，鄞州区的"盛世天城２０－４３、４５、４６”、"朝阳荟”、"四季云顶（暂定名）４－６＃”、"创新·１２８二期”和高新区的"江南一品花园二期北区”六个楼盘。虽然商品住宅销售减少，但是由于住宅新楼盘供应量偏少，市六区可售住宅仍出现持续的下降，据商品房网上实时备案系统统计，８月末市六区住宅可售套数为１１４５６套，比７月减少８６１套。从市六区商品房销售总金额的区属分布分析，鄞州区占比最多达２８．１３％，其次为北仑区，占２６．２２％。

８月份宁波市六区二手住宅房共成交３４２５套，比７月减少７３８套。

８月市六区二手住房套均成交面积为８８．２平方米，比７月减少２．１平方米，套均成交价格６８．２万元，比７月减少２．６万元。从市三区的二手房交易数据分析，成交均价在６０００元以上的二手房所占比例达８３．６４％，比７月增加０．２７个百分点；均价突破万元的二手房所占比例为２０．９９％，比７月增加２．７个百分点。从二手房成交的区属分布分析，还是以老三区为主，其中海曙占２０．０６％，江东占３３．６５％，江北占１１．８４％。

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