宁波楼市调控 遏制房价过快上涨

   今年宁波城市建设以及住房保障、楼市调控的目标和基调，在举行的全市住房和城乡建设工作会议上确定。中心城区将新推2500套左右经适房，筹集实物配租廉租房房源千套以上。

   在住房保障方面，今年确定的目标是：全市新开工建设保障性住房40万平方米，限价房40万平方米，人才公寓和农民工公寓20万平方米；推出经济适用住房4600套，限价房2200套，人才公寓600套——其中，中心城区继2009年度4938套经适房推出后，今年要再推2500套左右经适房；各县(市)区则要确保在今年年底前，基本满足现有符合条件的家庭申购经适房的需求。

   至于中心城区用于建设保障性住房的土地，重点确定的是鄞州高桥和陈婆渡两个地块，以及洪塘经适房项目的7号地块。其中，鄞州两幅地的一期工程争取上半年开工建设，年底前实现预售；洪塘经适房7号地块争取年内开工建设。

   廉租住房保障方面，今年将把家庭人均收入水平在城市居民人均可支配收入60%以下的城市住房困难户，都纳入保障范围，并做到应保尽保，全年新增保障4000户。同时，按照"力争2年内基本满足人均住房10平方米以下廉租住房家庭实物配租需求”的目标，进一步加大实物配租力度，争取筹集配租房源1000套以上。

   此外，宁波市建委今年还计划制订有关租赁房和租赁市场管理的政策，以解决广大外来务工人员和购房困难家庭的租房需求。

   今年，全市还要完成老小区整治236万平方米——其中中心城区178万平方米，启动非成套房改造8.9万平方米；全市已鉴定为危房的3.1万平方米住宅，要在今、明两年内完成解危任务。

   楼市调控要遏制房价过快上涨

   今年在楼市调控方面，市建委表示，将贯彻落实国家差别化信贷和住房税收政策，继续鼓励居民购买自住和改善性住房，抑制投资性购房，遏制投机性炒房。同时，强化市场监测分析，建立商品房预售款监管制度，切实增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，打击房地产开发企业囤地捂盘、价格欺诈、哄抬房价等违法违规行为，以遏制房价过快上涨。

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