开发商不再开放写字楼停车场 引周边停车乱象

   "从7月9日起，华宏国际中心和第五大道的地下停车场不让停车了，楼内上班族只能把车随意停放在路边，道路交通已经乱成一锅粥了。”昨天，市民王先生给宁波晚报新闻热线打去电话，说为了让楼内业主买车位，开发商不再开放写字楼的停车场，上班族们遭遇停车难题。

写字楼附近车辆乱停放

昨天下午，记者来到位于江东中兴路的华宏国际中心和华宏第五大道。这两栋商务写字楼前后毗邻，同为宁波华宏置业有限公司开发。

记者看到，从中兴路转进写字楼的小巷子里两边都停满了汽车，只留中间一条窄道。写字楼旁的人行道、地上停车场也被塞得满满当当，甚至还有车主将车直接停在了写字楼的大门口。而地下车库则有很多空位，但只有买了车位的车主才能进。

写字楼内某公司员工李小姐绕地面停车场两三圈，都没找到车位，只能将车缩在了停车场进口旁。"上个月，开发商发了通知，说没买地下车位的车辆不让进地下车库，地上车位也只供买了地下车位的业主租用。我们是来上班的，以后停车该怎么办？”李小姐对此很担心。

在地面停车场收费的一位保安告诉记者，平时，地上地下停放的车辆加起来起码500辆，现在，地下车库只让有车位的业主进了，大量的车子都挤在了大楼附近和道路两边。"现在车子乱停乱放，估计到了下班时间，车子就开不出去了。”

取消临时停车引抱怨

在华宏国际中心和第五大道两栋写字楼的电梯前，记者看到了华宏置业有限公司发的通知，其中部分内容为：为更好地维持办公秩序，公司决定出售原保留的一层停车位，在7月7日前优惠销售地下一层、二层、三层车位。凡买过车位的客户可享租相同数量的月租车位，凭产权证或购买车位协议到物业办理相关承租手续；7月15日前，购买地下车位业主可享相应优惠，先买先挑选，挑完为止。7月7日起，取消临时停车，凡未购买地下车位和非月租车位的车辆不得驶入地下停车场和其他停车场。

据了解，两栋写字楼内约有200家公司，员工上千。两楼共用一个三层的地下车库，车库约350个车位，其中，300多个出售车位，30多个物业出租车位。地面出租车位位于两栋楼之间的平台上，有70多个，写字楼不远处还有一块预留开发的空地，也可以停100多辆车。

记者了解到，目前，地面车位和预留空地还可以让无车位车主临时停车，但等到道闸系统建成，将正式实施通知上传达的措施。

对此，不少大楼内上班族认为这是开发商在逼业主买车位，而大楼部分业主也认为，这一通知，与售楼之初开发商所作出的"保证上班有车位”承诺相悖。

员工停车问题谁来解决

随后，记者联系了宁波华宏置业有限公司，公司负责人说："售楼时，我们的确向业主提到，写字楼车位是比较充裕的，可售的车位300多个。但这个充裕的停车环境是建立在业主买车位和租车位的前提下，不可能免费提供车位。”

该负责人说，之前的很长一段时间，置业公司以临时停车付费的方式将车位提供给车主，只收取每天5元到10元管理费的做法，也引起了部分购买车位业主的不满。在买了车位的业主看来，花了十几万元买下车位，最后与花10元钱临时停车的人享受到了相同的服务，这很不公平。

再加上有不少外来车辆驶入，以及某些公司员工执意不付临时停车费，最终导致车位管理混乱，业主车位频频被占。

"在与部分业主沟通之后，公司同意以'买一租一’的方案为业主解决停车问题，也就是说，买下一个车位的业主可以租到一个地下或地面的车位，先买先得。因此，公司出台此项管理规定目的在于优先满足购买车位的业主需求。如果可租车位还有剩余，再以包月的方式提供给其余车主。”

该负责人表示，写字楼内各公司员工的停车问题，理应由各公司老板或业主替员工解决，如果车位已满也只能自行选择绿色出行，或将车子另停他处。置业公司的车位只有这么多，也没有办法。

"近段时间是方案实施的过渡期，业主们有不同想法的可以与我们联系，我们也希望提供一个更好的办法。”

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