宁波培罗成广场日均客流量三四千商铺一年多全赢利

   "今年春节长假，培罗成广场日客流量达上万人，每个收银台前都排起了长队。”昨天，宁波培罗成投资发展有限公司办公室主任忻静表示，培罗成广场已逐渐走出了一条商业广场"平民化”消费的新模式。

   培罗成广场定位为社区型综合性广场，总面积8.6万平方米，商铺占到2.2万平方米，餐饮店、影院、KTV、电玩城等配套设施齐全。与高端商业广场相比，这个广场没有华丽的橱窗，没有浪漫的音乐，更没有高档的服装，前往购物、休闲的大多是外来务工人员和普通工薪阶层。自2012年12月开业以来，广场日均客流量已从最初的两三百人增至现在的三四千人。

   在所有商铺中，乐购超市进驻广场最早，现在每天客流量在2500～3000人，人均消费百元左右，经营销售情况很不错。"明年起，超市一公里内的住户将达到8000户，旁边的写字楼也在不断增多，再过两三年，这家分店有望跻身乐购'明星店’行列。”超市一名负责人说。

   由于位置较偏，周边工厂多、住宅少，2012年夏季招商刚启动时，广场曾一度陷入"冷场”。"当时来看、来问的商户一拨接一拨，可愿意加盟的几乎没有。”忻静说，无奈之下，广场及时调整招商策略，给商户适当减免租金、物业费，并通过引进乐购超市聚集人气，以此来吸引更多商户加入。

   渐渐地，经营水饺、火锅、面疙瘩等平民餐饮的商家陆续进入广场，量贩式KTV、大众品牌服装店也开始在广场选择开分店。目前，广场商铺出租率已达95%。

   "每天进出广场的50%以上顾客都不是高收入群体，但他们的确能在这里买到自己满意的商品，原计划3年实现赢利，但所有商铺在经营仅一年多后就已经赢利了。”忻静说。

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